Complemento de Servicios Parciales de Construcción CFDI 4.0

El Complemento Servicios Parciales de Construcción se utiliza cuando se prestan servicios parciales de construcción de inmuebles destinados a casa habitación. Este esquema está vinculado a un estímulo fiscal equivalente al 100 % del IVA que se cause por esos servicios, siempre que se cumplan las condiciones establecidas en el decreto correspondiente.

Fundamento del estímulo fiscal

El beneficio se encuentra en el decreto por el que se otorgan medidas de apoyo a la vivienda y otras medidas fiscales, publicado el 26 de marzo de 2015 en el Diario Oficial de la Federación (DOF), en sus artículos Primero, Segundo, Tercero y Cuarto. Asimismo, la Segunda Resolución de Modificaciones a la Resolución Miscelánea Fiscal para 2015, en la regla 11.10.1, también hace referencia a este esquema de apoyo para servicios parciales de construcción.

¿A quién aplica este complemento de servicios parciales de construcción?

El estímulo fiscal está dirigido principalmente a las constructoras que prestan servicios parciales de construcción de inmuebles destinados a casa habitación. Para poder optar por el beneficio:

• El contribuyente debe proporcionar tanto la mano de obra como los materiales.
• Los servicios deben estar relacionados con la construcción de casa habitación.
• Se requiere una factura electrónica CFDI que incluya el complemento correspondiente.

Este complemento lo usa el prestador de servicios parciales de construcción de inmuebles destinados a casa habitación, de conformidad con el «Decreto por el que se otorgan medidas de apoyo a la vivienda y otras medidas fiscales», publicado en el DOF el 26 de marzo de 2015 (incisos a) y b) de la fracción II del artículo 2 del citado decreto).

Datos que debe incluir el CFDI

Los comprobantes fiscales digitales por internet que amparen estos servicios deben incorporar información adicional en un complemento, entre la que se considera:

• Domicilio del inmueble en el que se prestan los servicios (lugar físico de la obra).
• Número de permiso, licencia o autorización de construcción, proporcionado por el contratante.
• Datos del prestador del servicio y del contratante, conforme al esquema del CFDI.

A su vez, los contratantes de servicios parciales de construcción deben obtener y conservar la manifestación correspondiente de acuerdo con la normatividad aplicable.

Cómo te ayuda FiscalCloud con el complemento de servicios parciales de construcción

Con FiscalCloud emites CFDI con la información requerida para servicios parciales de construcción de forma sencilla y guiada:

1. Ve a Complementos SAT → Nuevo y elige Servicios Parciales de Construcción.
2. Captura el cliente, los conceptos y los importes como en cualquier factura de Ingreso.
3. Llena el número de permiso, licencia o autorización y el domicilio del inmueble. Al escribir el código postal, el sistema propone el estado y las colonias del catálogo del SAT.
4. Timbra.

Si falta un dato obligatorio, el sistema te avisa antes de timbrar. El complemento consume un solo timbre y tu facturación electrónica CFDI queda en la nube.

Más información y documentación oficial

En la guía paso a paso ves cada campo del formulario. Si después tienes dudas con tu caso, escríbenos.

En la siguiente dirección puedes consultar la publicación oficial del decreto en el DOF:
Decreto de medidas de apoyo a la vivienda, DOF 26/03/2015

Nota: la información de esta página es de carácter informativo y no sustituye la revisión de tu contador.

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